Строительство загородного дома должно осуществляться по проекту. Существует два варианта строительства коттеджа в соответствии с проектом: по типовому проекту и по индивидуальному проектированию.
В первом случае выбирается уже готовое решение, которое учитывает среднестатистические потребности при строительстве дома и подходит для большинства застройщиков. Во втором случае — разрабатывается проект с нуля под конкретные пожелания и задачи заказчика. Индивидуальный проект является уникальным и требует тщательной проработки со стороны социалистов. Таким специалистом является архитектор коттеджа (или проектировщик).
Архитектор — специалист, имеющий профильное узконаправленное образование, опыт для проектирования дома, создания визуального эскиза.
Поэтому для многих людей, которые решили выбрать индивидуальное проектирование своего загородного дома, вопрос правильного выбора и поиска архитектора становится крайне актуальным. Учитывая тот момент, что строительство дома начинается именно с этого этапа.
От правильного выбора архитектора зависит во многом не только успешность строительства, но и дальнейшая эксплуатация дома, комфорт проживания в нем для всех членов семьи. Грамотный архитектор проработает каждую деталь, общую визуальную концепцию будущего дома, грамотное разделение жилой площади на зоны в соответствии с особенностями семьи на данный момент и на перспективу. Данные задачи призван решить грамотный специалист-архитектор.
На что нужно обратить внимание при выборе архитектора
- на наличие у специалиста опыта работ в области проектирования и строительства малоэтажного жилья;
- на готовность или отказ потенциального кандидата совмещать проектную работу с авторским надзором. Без этой услуги стоимость, которой начинается от 200$ в месяц не добиться от подрядчика высокого качества строительства;
- на поэтапный или форсированный процесс проектирования и строительства. Спешка в работе может обернуться серьёзными ошибками в расчётах и рабочих чертежах, которые придётся исправлять по ходу работ. Поэтому в договоре с выбранным вами архитектурным бюро или архитектором необходимо предусмотреть пункт об исправлении возможных ошибок проекта за счёт проектировщика, а также пункт о неизменной сумме сметной стоимости;
- на пакет документов, который намерен вам передать проектировщик. Если выяснится, что в нём не будет рабочих чертежей, то заранее откажитесь от такого “куцего“ проекта;
- на наличие и стоимость дополнительных услуг, предлагаемых многими проектировщиками в виде геодезических изысканий, согласований проекта, авторского надзора и строительства. Это поможет вам оценить будущие перспективы и возможности дальнейшего сотрудничества с той или иной выбранной вами компанией;
- на то, кто возглавляет организацию, архитектор или бизнесмен-управляющий. От этого будет зависеть политика компании, которая в первом случае будет нацелена на творческое развитие, а во втором — целиком заточена на прибыль;
- на желание архитектора выудить у вас информацию о личных вкусах и предпочтениях. Опираясь на эти данные, грамотный специалист может создать полноценную идею дома вашей мечты. В противном случае, её воплощённая реальность, будет совершенно оторвана от предпочтений заказчика.
О проектах и проектировании
Людям, имеющим участки несложной формы и не планирующим строить супероригинальные дома, стоит покупать готовые проекты. Они постоянно совершенствуются и среди них можно найти хороший вариант. Стоит остановиться на типовом проекте, вместо того чтобы покупать индивидуальный, а потом бесконечно изменять и дорабатывать его. Для архитектора изменения в подготовленном проекте — это нелегкая и неблагодарная работа: современные строительные нормы накладывают на автора адаптации огромную ответственность. Он должен проверить все расчеты и заверить их правильность собственной подписью. Если он не заметит какой-либо ошибки, то может быть привлечен к правовой ответственности. Поэтому адаптация проекта не является простой формальностью. Очень часто оказывается, что небольшое на первый взгляд изменение тянет за собой следующие и в результате приводит к такому хаосу, что было бы лучше (а порой и дешевле) начать все сначала.
Несколько примеров архитектурных решений при проектировании частного дома
Архитекторы старались, чтобы граница между тем, что внутри, а тем, что снаружи, была мало ощутимой. Помимо больших окон этой цели служит одинаковая отделка потолка столовой и террасы. Создается впечатление, что пространство столовой продолжается за стенами дома. Даже в жаркий летний полдень на восточной террасе можно укрыться в прохладной тени. Западная терраса расположена возле кухни и столовой. Две террасы расположены одна напротив другой с двух сторон дома. Благодаря такому положению, через гостиную можно видеть дом «насквозь».
Готовые проекты продаются много раз, отсюда — низкая цена на них. Выполнение индивидуального проекта требует значительных усилий, и архитектор продает его только один раз, поэтому тщательно выполненный индивидуальный проект будет во много раз дороже готового. Но существуют частные застройщики, которых не удовлетворяет ни один готовый проект, существуют ситуации, когда готовый проект неприменим, и в то же время существуют чересчур нестандартные дома. Непонятно, почему в них, например, две кухни или три лестницы. На поверку оказывается, что в таком чудачестве нет ничего нелогичного: странная планировка отвечает специфическим потребностям или рождена семейной историей. Об этом необходимо помнить, когда речь идет о принципах проектирования. Принципы принципами, а проектом правит жизнь. Тем не менее, существуют проверенные временем правила, которые мы применяем. Например:
Принцип хорошего входа. Имеет значение, что мы видим, входя в дом. Это обязательно должен быть какой-нибудь важный элемент в интерьере. Гость, переступив порог, должен сразу знать, куда направляться. Само пространство должно его вести.
Разделение на зоны. Это стандарт, продиктованный необходимостью. Для того чтобы дом был комфортным, та часть, в которой собираются все домочадцы, должна быть четко отделена от приватной. Внутреннее пространство должно быть организовано таким образом, чтобы гость, например, в поисках санузла не попал случайно в спальню хозяйки дома. Такое разделение относительно просто запроектировать в двухэтажных домах, где естественной границей является лестница, но в одноэтажном доме оно требует от архитектора большей изобретательности.
Каждый проживающий в доме должен иметь свое личное пространство. Кто-то нуждается в нем больше, кто-то меньше. Тем не менее, каждому нужно обеспечить сохранение приватности. Нельзя забывать об увлечениях и хобби домочадцев.
У детей должны быть большие комнаты. Уж точно не меньше, чем спальня родителей. В распоряжении родителей весь дом, у детей — только их комнаты, в которых они играют, делают уроки и спят.
Проектирование — это ответственный и сложный процесс, включающий в себя разработку архитектурно-строительных чертежей и, возможно, макетов, дающих наиболее полное представление о местоположении объекта относительно инфраструктуры, поэтажном расположении помещений в планах, фасадов, обустройстве прилегающей территории, планировании возведения дополнительных построек.
От грамотных и правильных решений архитектора зависит долговечность и надежность постройки, ведь разрабатывая свой проект, он применяет накопленные знания в области инженерных дисциплин, нормы действующих стандартов и правил строительства, а также учитывает особенности местной архитектуры и ландшафта, расположение подземных вод и коммуникаций.
Сфера деятельности архитектора разнообразна, в сферу его профессиональной деятельности входят проектирование многоквартирных домов, офисных зданий, частных домов и коттеджей.
Проектирование домов и загородных коттеджей выполняется архитектором на основании собственных представлений о внутренней красоте, накопленного опыта, но при этом максимально принимая и учитывая пожелания заказчика в задании на проектирование, строительных норм и правил (СНиП), федеральных законов, градостроительных регламентов. Это одна часть его работы. Вторая часть заключается в выполнении авторского надзора за ходом строительства дома, контроля за соблюдением строителями архитектурных решений, своевременное внесение корректировок. Проектируя дома, хороший архитектор создает гармоничную комбинацию различных пропорций и объемов, их цветовых сочетаний как в пространстве в целом, так и внутри конкретных помещений — разрабатывает интерьер, распределяет и зонирует пространство.
Воплощая в жизнь проект, архитектор по сути совмещает эстетику с практичностью и желаемое с возможным, а это очень непростая и важная задача. От удачного ее решения во многом зависит функциональность и комфортность жилья. Прочность, польза, красота — вот главные составляющие успешной работы архитектора.
